Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 08-07-2025
Beschreibung
Wonen in een monument vol karakter én comfort? Dit unieke 2-kamer appartement in het voormalige Kaaspakhuis is precies wat u zoekt! MET EIGEN PARKEERPLAATS!
Ontdek de perfecte combinatie van historie en luxe in dit sfeervolle appartement aan de Wachtelstraat/Westerkade, compleet met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Gelegen in het prachtige, in 2017 gerenoveerde Rijksmonument – het oude Kaaspakhuis – biedt deze woning een bijzondere woonervaring op een toplocatie in Gouda.
Het appartement beschikt over een lichte en stijlvolle living met moderne open keuken en mooi uitzicht vanuit uw eigen loggia (inpandig balkon). De houten plafonds en kolommen geven dit appartement een authentiek karakter. Bovendien beschikt het appartement ook nog over een comfortabele slaapkamer en fraai afgewerkte badkamer. Ook heeft u de beschikking over een externe berging, gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Laat u verrassen door de charme van het Kaaspakhuis en ervaar zelf hoe het is om modern te wonen in een historisch jasje.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!
Bouwjaar ca. 2017. Woonoppervlakte 51m2. Inhoud 161m3. Externe bergruimte 3m2. VvE €137,15 per maand. Rijksmonument.
Einteilung:
Via de gezamenlijke entree bereikt u het atrium met veel natuurlijk licht. Met trap of lift gaat u naar de tweede verdieping, waar het appartement via de galerij toegankelijk is. De entree geeft toegang tot de meterkast en een aparte kast met de CV-installatie (Intergas, 2017) en aansluiting voor wasapparatuur.
Het toilet is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens strak en luxe en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en sfeervolle inbouwspots.
De slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de ruime living van ca. 23,5 m² met aangrenzende loggia van ca. 4 m². De open keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een praktische eetbar.
Het hele appartement is stijlvol afgewerkt met lichte laminaattegels, strakke wanden en het authentieke houten balkenplafond dat de ruimte extra sfeer geeft.
Maße:
Woonkamer ca. 5.58x4.21m.
Keuken ca. 2.31x2.61m.
Slaapkamer ca. 4.14x2.64m.
Badkamer ca. 3.34x1.57m.
Loggia ca. 1.47x 2.61.m.
Berging ca. 2.05x1.35m.
Allgemein:
• Rijksmonument met behoud van originele details;
• Actieve VvE, servicekosten €137,15 per maand voor de woning en €17,39 voor de parkeerplaats;
• Centraal gelegen: naast supermarkt, op loopafstand van station, centrum, ziekenhuis, winkels, scholen en meer;
• Energielabel C;
• Eigen parkeerplaats;
• Oplevering in overleg.
Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisung dient dazu, eine klarere Messmethode für die Angabe der Nutzfläche zu ermitteln. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.
Ontdek de perfecte combinatie van historie en luxe in dit sfeervolle appartement aan de Wachtelstraat/Westerkade, compleet met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Gelegen in het prachtige, in 2017 gerenoveerde Rijksmonument – het oude Kaaspakhuis – biedt deze woning een bijzondere woonervaring op een toplocatie in Gouda.
Het appartement beschikt over een lichte en stijlvolle living met moderne open keuken en mooi uitzicht vanuit uw eigen loggia (inpandig balkon). De houten plafonds en kolommen geven dit appartement een authentiek karakter. Bovendien beschikt het appartement ook nog over een comfortabele slaapkamer en fraai afgewerkte badkamer. Ook heeft u de beschikking over een externe berging, gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Laat u verrassen door de charme van het Kaaspakhuis en ervaar zelf hoe het is om modern te wonen in een historisch jasje.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!
Bouwjaar ca. 2017. Woonoppervlakte 51m2. Inhoud 161m3. Externe bergruimte 3m2. VvE €137,15 per maand. Rijksmonument.
Einteilung:
Via de gezamenlijke entree bereikt u het atrium met veel natuurlijk licht. Met trap of lift gaat u naar de tweede verdieping, waar het appartement via de galerij toegankelijk is. De entree geeft toegang tot de meterkast en een aparte kast met de CV-installatie (Intergas, 2017) en aansluiting voor wasapparatuur.
Het toilet is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens strak en luxe en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en sfeervolle inbouwspots.
De slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de ruime living van ca. 23,5 m² met aangrenzende loggia van ca. 4 m². De open keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een praktische eetbar.
Het hele appartement is stijlvol afgewerkt met lichte laminaattegels, strakke wanden en het authentieke houten balkenplafond dat de ruimte extra sfeer geeft.
Maße:
Woonkamer ca. 5.58x4.21m.
Keuken ca. 2.31x2.61m.
Slaapkamer ca. 4.14x2.64m.
Badkamer ca. 3.34x1.57m.
Loggia ca. 1.47x 2.61.m.
Berging ca. 2.05x1.35m.
Allgemein:
• Rijksmonument met behoud van originele details;
• Actieve VvE, servicekosten €137,15 per maand voor de woning en €17,39 voor de parkeerplaats;
• Centraal gelegen: naast supermarkt, op loopafstand van station, centrum, ziekenhuis, winkels, scholen en meer;
• Energielabel C;
• Eigen parkeerplaats;
• Oplevering in overleg.
Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisung dient dazu, eine klarere Messmethode für die Angabe der Nutzfläche zu ermitteln. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 08-07-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 52 m²
Inhoud 158 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Gouda
Jahres-Stromverbrauch
1900 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Gouda)
Gaskonsum pro Jahr
770 m³
(Durchschnitt Wohnung in Gouda)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 307.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Van Rhijn Immobilien
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
